ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОГО (ПОСУТОЧНОГО) НАЙМА ЖИЛОГО ДОМА №____/______/_____

г. Новосибирск                                                                                   ____/_______/202__г.
 
Мы, _____________________________________________________________________, паспорт: серия______ номер ___________, выдан ____________________________________
_______________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________, дата выдачи: ______/__________/_______г., место рождения: __________________________________________________________, место регистрации: ________________________________________________________________________________
__________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и Коротунов Алексей Викторович, паспорт: __________ выдан ГУ МВД России по Новосибирской области, дата выдачи: ____________место регистрации: _____________________________________, с другой стороны, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.     ПРЕДМЕТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

1.1  Арендодатель передает арендатору в аренду жилой дом (далее в договоре “Дом”), расположенный по адресу: Новосибирская область, ___________________________________, кадастровый номер_______________ с прилегающим земельным участком __ соток, кадастровый номер земельного участка _____________________.
1.2  Общая площадь Дома составляет ___ кв. метров.
1.3  Указанный Дом сдается для проживания и отдыха Арендатора и сопровождающих лиц в количестве ____ человек.
1.4  Домашние животные______________________ (по договоренности с Арендодателем)
1.5  Срок передачи указанного Дома устанавливается:
 с ____ часов «___» __________202__ г.
по ____часов «___» ___________202___ г.
1.6  Арендатор, без письменного согласия Арендодателя, не вправе передавать права и обязанности по настоящему договору любым третьим лицам, сдавать в субаренду Дом или любую его часть, или отчуждать что-либо из имущества.
 

2.     ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1  Арендатор обязуется:
¾    Уплачивать арендную плату в сроки и образом, указанным в настоящем Договоре;
¾    Не допускать переоборудования, переустройства и т.п. Дома и имущества;
¾    Не поджигать какие-либо средства (свечи, бенгальские огни, фейерверки и т. п.) в Доме и на территории, а также в других жилых и нежилых помещениях. Не использовать фейерверки, салюты в радиусе 600 метров от арендуемого Дома.
За нарушение сторонами согласован и утвержден штраф в размере 5000 рублей.
¾    Не употреблять табачные и/или иные курительные смеси в Доме и в других жилых и нежилых помещениях. Курить в специально отведенных местах. Не хранить в Доме взрывоопасные, сильнопахнущие, легковоспламеняющиеся вещества.
За нарушение сторонами согласован и утвержден штраф в размере 5000 рублей.
¾    Осуществлять сбор отходов (мусора), складировать отходы (мусор) в специально отведенных местах и/или приспособлениях (контейнер, иные емкости).
За нарушение (несоблюдение) сторонами согласован и утвержден штраф в размере 1500 рублей.
¾    Не нарушать общественный порядок (не кричать, не включать громко музыку и т.д. и т.п.) на прилегающем к дому земельном участке после 22-00 ч.
¾    Позволять Арендодателю входить на территорию Дома с целью проверки его состояния и имущества в удобное для Арендодателя время.
¾    Незамедлительно сообщать Арендодателю о поломках, неисправностях систем функционирования дома, об аварийных ситуациях, независимо от причин их происхождения, а также обо всех случаях противоправных действий в отношении Дома и имущества со стороны третьих лиц;
¾    По окончании срока аренды передать Арендодателю Дом и имущество в чистоте и порядке.
За нарушение (несоблюдение) сторонами согласован и утвержден штраф в размере от 5 до 10 % от суммы аренды. В будние дни от 10 до 20%.
¾    Соблюдать правила пожарной безопасности;
¾    Компенсировать повреждения, поломки и иной ущерб, причиненный Дому и имуществу по своей вине см. приложение № 1 к настоящему договору.
¾    Отвечать в полном объеме за действия (бездействие) сопровождающих лиц, в результате которых Арендодателю причинены убытки.
 
2.2  Арендодатель обязуется:
¾    Передать Арендатору Дом и имущество в сроки и в состоянии, предусмотренном данным Договором;
¾    Заблаговременно уведомить арендуемого о входе на территорию Дома с целью проверки его состояния и имущества.
¾    За свой счет и своими силами устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Арендатора;
¾    Гарантировать, что Арендатор, выполняющий все эти обязательства по настоящему Договору, имеет право пользоваться Домом и имуществом в течение срока аренды без какого-либо вмешательства со стороны Арендодателя или любых лиц, законно предъявляющих претензии от его имени или по Договоренности.
 

3.     ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ

3.1  Арендная плата на весь период, предусмотренный настоящим договором, устанавливается в размере __________ (________________________________) рублей.
3.2  Вышеуказанная ставка аренды Дома является окончательной и изменению в течение срока действия Договора не подлежит.
3.3  К моменту действия настоящего договора арендатор внёс первоначальный взнос в размере _________ (___________________________________________________) рублей.
3.4  В момент заезда в дом Арендатор вносит оставшуюся сумму и страховой депозит в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.
3.5  Арендодатель обязан с момента окончания Договора аренды вернуть Арендатору страховой депозит за вычетом согласованных сумм в возмещении ущерба, нанесенного помещениям, участку, мебели и иному имуществу Арендодателя и несоблюдения правил аренды Дома с прилегающим к нему участком, согласно п. 2.1, если такой ущерб нанесен по вине Арендатора.
3.6  Страховой депозит не ограничивает права Арендодателя требовать полного возмещения за ущерб, причиненный по вине Арендатора.
3.7  Арендатор не несет ответственности за стоимость амортизации имущества, вследствие его нормального износа.
3.8  Все расчеты по настоящему Договору производятся в рублях.

4.     ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1  Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору.
4.2  В случае нарушения одной из сторон своих обязательств по настоящему Договору противная сторона имеет право потребовать выплаты ей первой стороной компенсации (неустойки).
4.3  До момента выплаты всей суммы причиненного ущерба залоговый и страховой депозит хранится у Арендодателя.
4.4  В случае отсутствия причиненного ущерба Арендодатель обязан вернуть страховой депозит Арендатору.
 

5.     ПРОДЛЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1  Настоящий Договор может быть перезаключен по договоренности сторон, с указанием нового срока его действия и дополнений.
5.2  Договор может быть расторгнут ранее срока его окончания при невыполнении одной из сторон принятых на себя обязательств. В этом случае противная сторона сообщает виновной о своем намерении расторгнуть Договор, а виновная сторона обязуется оказать содействие в расторжении Договора незамедлительно.
5.3  В случае расторжения договора по инициативе Арендатора при надлежащем исполнении Арендодателем договорных обязательств арендная плата за весь период не возвращается.
5.4  Если Договор будет расторгнут по инициативе Арендодателя в связи с нарушением Арендатором условий настоящего договора арендная плата за весь период Арендатору не возвращается. При этом Арендатор не освобождается от уплаты штрафов, установленных разделом 2 настоящего договора.
5.5  Стороны не несут ответственность, предусмотренную Договором и законом, если невозможность выполнения ими своих обязательств наступила по причине форс-мажорных обстоятельств, или постановлений правительства и решений административных органов.
 

6.     ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ЗАСЕЛЕНИЯ И ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ

 
Обращаем Ваше внимание: Мы ориентированы на здоровый, комфортный, активный и адекватный отдых на природе с семьей, или с компанией близких людей!
 
Наши дома НE подходят для шумных мероприятий‼ Мы НЕ заселяем шумные компании для громких вечеринок.
 
Для комфортного отдыха (вашего и окружающих) у нас действуют ограничения по шуму на улице как в дневное, так и в вечернее время (в доме, конечно же, ограничений нет).
 
После 22:00 нельзя шуметь на территории ни в каком виде (в том числе громкие разговоры и громкий смех).
 
Музыку без ограничений можно включать ТОЛЬКО в доме (в том числе и в дневное время). Привозные колонки запрещены.
 
Так же действуют ограничения на возраст (мы не заселяем гостей младше 23 лет). Мы отменяем бронь, если гости младше 23 лет и если число гостей больше, чем согласовано при бронировании.
 
При заселении отдельно вносится страховой депозит 10000 руб. наличными (если вносится переводом- плюсом невозвратные 500 руб. на банковские и др. комиссии), который возвращается в день выезда при условии, что дом сдается в порядке и имуществу не причинён ущерб.
 
Курение сигарет и кальяна в доме категорически запрещено (можно в специально отведенных местах).
 
Запрещается использовать любые пиротехнические изделия, в особенности фейерверк.
 
Для безопасности и поддержания порядка на территории ведется видео-фиксация (в помещениях, естественно, ее нет).
 
В посещении и предоставлении услуг может быть отказано лицам, поведение которых создает угрозу безопасности и мешает отдыху окружающих.
 
В случае невыполнения посетителями установленных правил и условий договора, а также законных требований администрации и/или сотрудников о прекращении действий, способствующих нарушению настоящих правил, администрация и/или сотрудники вправе вызвать сотрудников полиции для применения в отношении таких посетителей мер административного воздействия.
 
Только так мы сможем сохранить уютную обстановку до Вашего следующего посещения. Спасибо за Ваше понимание!
 
Заселение происходит с 16:00; выезд до 12:00
 
Правила пользования баней
Бесплатная подготовка, растопка и поддержание бани (и/или купели) производится силами Арендодателя (и/или его представителями) до 19:00. В более позднее время стоимость подготовки и растопки оплачивается дополнительно в размере 1500 руб. разово, без поддержания.
Запрещается:
- самостоятельная растопка бани Арендатором (и/или его представителями) своими силами без согласования с Арендодателем;
- использование в бане любых видов масел (арома масел);
- употребление в бане любых видов напитков и еды;
- использование натуральных банных веников.
 
НЕ ВКЛЮЧЕНО: уголь и жидкость для розжига, нужно брать с собой. На территории есть б/у мангальные решетки, если желаете новые- возьмите с собой.
 
Мы предоставляем постельное белье, полотенца, набор одноразовых зубных щеток с пастой, одноразовые тапочки. Другие предметы личной гигиены возьмите с собой.
 
Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.
Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, оба имеют одинаковую силу.
 

АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

 

  

 

 

 

Приложение №1 к договору №____/______/_____

От____/_______/202__г.

1 АКТ ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА

1.1 Арендодатель передает, а арендатор принимает Дом с находящимся в нем имуществом:
 
1.2 Арендодатель передает, а арендатор принимает Дом со следующими показателями:
Сантехническое оборудование (нужное подчеркнуть):
¾    Исправно;
¾    Требует ремонта или замены;
¾    Другое
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. 1.3 Электропроводка и оборудование (нужное подчеркнуть):
¾    Исправно;
¾    Требует ремонта или замены;
¾    Другое
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
1.4 Общее состояние Дома (нужное подчеркнуть):
¾    Свежий ремонт;
¾    Не требует ремонта;
¾    Соответствует санитарным нормам;
¾    Требует ремонта;
¾    Другое 
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
 

•